Зеленая 78 калининград

Продажа бизнеса

Зелёная 78 Калининград: объект недвижимости в центре деловой активности

Общее описание объекта по адресу Зелёная 78, Калининград

Здание, расположенное по адресу Зелёная 78 Калининград, представляет собой объект капитального строительства, предназначенный преимущественно для коммерческого или многофункционального использования. Географически оно находится в черте Центрального района города, что обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

Характеристики недвижимости

Наиболее важные характеристики объекта включают:

• Тип недвижимости: административное, жилое или многофункциональное здание (в зависимости от реконструкций и текущего использования)

• Площадь: в зависимости от кадастровых данных и конфигурации помещений

• Кадастровый номер: присваивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

• Год постройки: указывается в выписке из ЕГРН

• Этажность: от 2 до 5 этажей, в зависимости от реконструкций и пристроек

Расположение и инфраструктура

Объект находится в непосредственной близости от следующих инфраструктурных объектов:

• Остановки общественного транспорта

• Учреждения здравоохранения

• Образовательные учреждения

• Торговые и деловые центры

• Близость к центральным улицам города: Ленинский проспект, улица Баранова

Расположение делает Зелёную 78 в Калининграде привлекательной как для ведения бизнеса, так и для аренды под коммерческие нужды.

Юридическая информация

При совершении сделок с недвижимостью по адресу Зелёная 78 требуется учитывать следующие юридические аспекты:

1. Проверка собственника — наличие сведений в ЕГРН и отсутствии обременений

2. Категория земель и разрешённое использование — определяется в соответствии с градостроительным планом

3. История переходов права — отображается в архивной выписке из ЕГРН

4. Наличие арендных отношений или судебных споров — проверяется по данным Росреестра и судебных реестров

Анализ рыночной стоимости

Оценка рыночной стоимости объектов по адресу Зелёная 78 Калининград зависит от следующих факторов:

• Площадь и состояние помещений

• Наличие коммуникаций и инженерной инфраструктуры

• Локация и пешеходный трафик

• Правовой статус и обременения

По данным региональных агентств недвижимости, средняя стоимость коммерческих объектов в этом районе составляет от 90 000 до 160 000 рублей за квадратный метр в зависимости от назначения и состояния помещений.

Варианты использования недвижимости

С учётом расположения и характеристик, объект может использоваться для:

• Офисной деятельности

• Розничной торговли

• Аптечного бизнеса

• Образовательных или медицинских услуг

• Арендного бизнеса

Регистрационные действия и документы

Для совершения сделок с объектом по адресу Зелёная 78 требуются следующие документы:

• Выписка из ЕГРН

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и пр.)

• Поэтажный план и экспликация

• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей

FAQ по адресу Зелёная 78 Калининград

Как проверить собственника объекта по адресу Зелёная 78 в Калининграде?
Для получения информации необходимо заказать выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или через МФЦ.

Разрешено ли использовать объект по адресу Зелёная 78 для ведения бизнеса?
Да, при условии соответствия назначению помещений и соблюдения градостроительных регламентов.

Есть ли ограничения или обременения на недвижимость по адресу Зелёная 78 Калининград?
Эти сведения указываются в актуальной выписке из ЕГРН, включая наличие ареста, ипотеки или сервитутов.

Какова кадастровая стоимость объекта на Зелёной 78?
Актуальная кадастровая стоимость публикуется на официальном сайте Росреестра и обновляется ежегодно.

Нужна ли оценка при продаже объекта по адресу Зелёная 78?
Да, особенно при участии банка или оформлении нотариальной сделки, а также для расчёта налога.

Заключение

Адрес Зелёная 78 Калининград представляет интерес с точки зрения инвестиций в недвижимость благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре. Все операции с объектом требуют строгого соблюдения правовых норм и анализа юридической чистоты документов.