Калининград ленинский проспект 2

Спортивный инвентарь

Калининград Ленинский проспект 2: административный и коммерческий объект в центральной части города

Расположение и транспортная доступность

Здание, расположенное по адресу Калининград, Ленинский проспект 2, находится в центральной части города, в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий и административных объектов. Улица соединяет южную и северную части Калининграда, обеспечивая удобный доступ к центральному рынку, Южному вокзалу и другим важным точкам.

Объект находится в зоне с высоким уровнем транспортной доступности:

• рядом проходят маршруты общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• близость к железнодорожной станции «Калининград-Южный»;

• наличие пешеходных переходов и регулируемых перекрестков.

Назначение и характеристики объекта

Адрес Ленинский проспект 2 в Калининграде относится к зданиям с преимущественно административно-коммерческим назначением. Объект представляет собой многоэтажное здание советского периода постройки с последующими реконструкциями и адаптацией под современные нужды.

Основные характеристики:

• этажность: 5 и более этажей;

• общая площадь помещений: более 3000 кв.м;

• наличие офисных и торговых площадей;

• системы центрального отопления и электроснабжения;

• зоны разгрузки и погрузки товаров (для коммерческих арендаторов).

Функциональное использование помещений

На текущий момент здание используется под различные цели, включая:

1. Офисные помещения — размещение представителей малого и среднего бизнеса, юридических и консалтинговых фирм.

2. Государственные учреждения — отдельные этажи арендуются под административные нужды.

3. Коммерческая недвижимость — на первых этажах находятся магазины, салоны услуг, кафе.

4. Архивные и складские зоны — используются под вспомогательные функции.

Инфраструктура и удобства для арендаторов

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• парковочные места вдоль улицы и во внутреннем дворе;

• круглосуточная охрана здания и видеонаблюдение;

• доступ к объекту в будние дни и выходные по пропускной системе;

• наличие санузлов и технических помещений на каждом этаже;

• развитая пешеходная инфраструктура в радиусе 500 метров (магазины, аптеки, банки).

Юридический статус и кадастровые данные

Объект по адресу Калининград, Ленинский проспект 2 имеет зарегистрированный кадастровый номер, указанный в публичной кадастровой карте. Земельный участок находится в собственности государства либо передан в аренду под нужды здания. Оформление прав собственности на помещения производится в установленном законом порядке.

Исторический контекст и особенности архитектуры

Здание по Ленинскому проспекту 2 было возведено в послевоенные годы в рамках восстановительной программы. Архитектурный стиль — сталинский неоклассицизм, типичный для административных зданий середины XX века. В последние десятилетия объект подвергался частичным реконструкциям и модернизации инженерных систем.

Преимущества расположения

Преимущества размещения по адресу Калининград Ленинский проспект 2:

• центральное расположение;

• высокая проходимость пешеходного и автомобильного трафика;

• близость к историческому центру города;

• наличие городской инфраструктуры в шаговой доступности;

• транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

FAQ

Вопрос 1: Какой вид деятельности разрешён в здании по адресу Калининград Ленинский проспект 2?
Разрешено использование под офисные, торговые, административные и сервисные цели в соответствии с классификацией объекта и договором аренды.

Вопрос 2: Есть ли возможность аренды помещений в здании?
Да, аренда возможна при наличии свободных площадей. Условия аренды определяются собственником либо управляющей компанией.

Вопрос 3: Какова средняя площадь помещений, доступных для аренды?
Средняя площадь варьируется от 15 до 100 кв.м, в зависимости от назначения и расположения внутри здания.

Вопрос 4: Есть ли рядом общественный транспорт?
Да, рядом расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие прямое сообщение с другими районами города.

Вопрос 5: Кто является балансодержателем объекта?
Информация о балансодержателе предоставляется в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросу.