Вилланова калининград

Вилланова Калининград: особенности жилого комплекса

Жилой комплекс Вилланова Калининград — это современный проект малоэтажной застройки, расположенный в Калининградской области. Объект характеризуется сочетанием европейских архитектурных стандартов и высокой транспортной доступности. Строительство комплекса ведётся в рамках программ комплексного освоения территорий с соблюдением актуальных нормативов градостроительства.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в юго-западной части Калининграда, вблизи таких крупных транспортных артерий, как улица Дзержинского и Московский проспект. Это обеспечивает удобный выезд как в центр города, так и на окружную автодорогу.

До центра Калининграда — около 15 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся автобусные остановки, что делает локацию удобной для перемещения без личного транспорта.

Архитектурные и планировочные решения

Европейский стиль застройки

Вилланова Калининград выполнена в стиле современной европейской малоэтажной архитектуры. Высота зданий варьируется от 3 до 5 этажей. Используются натуральные материалы: керамический кирпич, штукатурка, металл, стекло. Архитектурная концепция предусматривает приватность и низкую плотность застройки.

Варианты планировок

Жилой фонд комплекса включает:

студии;
однокомнатные квартиры;
двух- и трёхкомнатные квартиры;
квартиры с террасами и балконами.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Некоторые корпуса предусматривают возможность индивидуальной планировки.

Инфраструктура и благоустройство

На территории комплекса предусмотрены:

детские и спортивные площадки;
велосипедные дорожки;
зоны для отдыха;
озеленение и ландшафтный дизайн;
подземные и наземные паркинги.

Коммерческая инфраструктура включает супермаркеты, кафе, салоны услуг и аптеки. В непосредственной близости расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.

Технические характеристики

Центральное отопление и водоснабжение
Индивидуальные счётчики ресурсов
Современные системы вентиляции и шумоизоляции
Лифты в корпусах от 4 этажей и выше
Видеонаблюдение и доступ по электронным ключам

Правовой статус и застройщик

Застройщик комплекса «Вилланова Калининград» входит в реестр надёжных девелоперов региона и действует в соответствии с ФЗ-214. Проект аккредитован рядом крупных банков, что обеспечивает возможность приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредитования.

Этапы строительства и сроки сдачи

Строительство комплекса осуществляется поэтапно. На 2025 год завершены работы по первому и второму этапам. Третий этап планируется к сдаче в IV квартале 2026 года. Все сроки зафиксированы в договорах долевого участия.

Ценовой сегмент и ипотечные программы

Цены на квартиры в ЖК «Вилланова Калининград» соответствуют среднему ценовому сегменту региона. Предусмотрены:

ипотека с государственной поддержкой;
семейная ипотека;
военная ипотека;
рассрочка от застройщика.

Экологическая обстановка

Комплекс находится в экологически благоприятной зоне. Вблизи расположены парковые территории и водоёмы. Производственные объекты и зоны с повышенной транспортной нагрузкой отсутствуют.

FAQ

Какая форма собственности у квартир в Вилланова Калининград?
Квартиры передаются в собственность с оформлением права собственности в Росреестре. Предусмотрены ДДУ по 214-ФЗ.

Можно ли приобрести квартиру с ремонтом?
Застройщик предлагает ограниченное количество квартир с готовой отделкой. Основной объём сдается с предчистовой отделкой.

Какие банки аккредитовали проект?
Среди аккредитованных банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк.

Какие документы требуются для покупки по ипотеке?
Необходимы паспорт, СНИЛС, справка о доходах, документы по объекту недвижимости. Полный перечень уточняется в банке.

Как осуществляется передача ключей?
Передача осуществляется после ввода корпуса в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи.