Калининград нарвская 58

Коммерческая недвижимость

Калининград Нарвская 58: особенности объекта и инфраструктура

Общая характеристика объекта по адресу Калининград Нарвская 58

Адрес Калининград Нарвская 58 относится к жилому фонду Московского района города Калининграда. Объект расположен в зоне смешанной застройки, где сочетаются жилые дома, коммерческие помещения и объекты социальной инфраструктуры. Здание по указанному адресу представляет собой многоквартирный жилой дом. Тип постройки — панельный или кирпичный (в зависимости от года ввода в эксплуатацию), этажность — от 5 до 9 этажей.

Основные характеристики объекта:

• наличие централизованного отопления и водоснабжения;

• подключение к городским сетям электро- и газоснабжения;

• наличие технических помещений, подвальных и чердачных уровней;

• оборудованные подъезды с домофоном;

• придомовая территория с парковочными местами и зелеными зонами.

Транспортная доступность района

Адрес Калининград Нарвская 58 отличается высокой транспортной доступностью. Улица Нарвская примыкает к крупным транспортным артериям, включая проспект Победы и улицу Горького. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта:

• автобусы: маршруты № 1, 18, 26, 36;

• маршрутные такси: направления в центр города и к ж/д вокзалу;

• троллейбусные и трамвайные линии в пределах 10–15 минут пешком.

Расстояние до центральной части Калининграда составляет около 4 километров. Доехать до центра города можно в среднем за 10–15 минут в зависимости от времени суток.

Социальная и бытовая инфраструктура

В непосредственной близости от Калининград Нарвская 58 расположены все необходимые элементы городской инфраструктуры. В радиусе 500 метров находятся:

1. Образовательные учреждения:

   • средняя школа № 47;

   • детский сад № 116;

   • филиалы учреждений дополнительного образования.

2. Медицинские учреждения:

   • городская поликлиника № 3;

   • частные стоматологические кабинеты;

   • аптеки федеральных и локальных сетей.

3. Объекты торговли и услуг:

   • супермаркеты федерального уровня (Магнит, Пятёрочка);

   • продуктовые рынки и магазины шаговой доступности;

   • отделения банков, пункты выдачи заказов, салоны связи.

4. Зоны отдыха и спорта:

   • скверы и прогулочные аллеи;

   • спортивные площадки и фитнес-клубы;

   • близость к Верхнему озеру и Южному парку.

Особенности жилого фонда по улице Нарвская

Улица Нарвская входит в жилой массив, сформированный преимущественно в 1970–1990-х годах. Типовая архитектура, развитая инфраструктура и наличие зелёных зон делают её одним из стабильных районов для проживания в Калининграде. Жилой фонд отличается следующими параметрами:

• типовые квартиры с удобной планировкой;

• наличие лоджий и балконов в большинстве квартир;

• капитальный ремонт инженерных сетей, проводившийся в рамках городской программы модернизации ЖКХ.

Коммерческий потенциал адреса Калининград Нарвская 58

Расположение объекта Калининград Нарвская 58 в зоне плотной жилой застройки создает предпосылки для развития коммерческих площадей на первых этажах зданий. На сегодняшний день на данном участке функционируют:

• офисы микропредприятий и ИП;

• салоны бытовых услуг;

• медицинские кабинеты и аптечные пункты;

• магазины товаров повседневного спроса.

Преимущества коммерческой недвижимости на этом участке обусловлены стабильным пешеходным трафиком, удобной логистикой и возможностью быстрой адаптации помещения под нужды арендаторов.

FAQ

Какие виды общественного транспорта проходят рядом с адресом Калининград Нарвская 58?
Автобусы, маршрутные такси и трамваи, обеспечивающие прямое сообщение с центром Калининграда и другими районами города.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, рядом расположены общеобразовательные школы и дошкольные учреждения, доступные в пешей доступности.

Какова типовая планировка квартир по адресу Калининград Нарвская 58?
Планировки соответствуют типовым советским проектам: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с изолированными комнатами, кухнями от 6 до 9 м² и санузлами раздельного или совмещенного типа.

Допускается ли размещение бизнеса по данному адресу?
Да, помещения на первых этажах зданий активно используются под коммерческую деятельность.

Насколько район безопасен для проживания?
Район относится к категории с устойчивой социальной обстановкой, наблюдается стабильное присутствие патрульных служб и видеонаблюдение на ряде участков.