Тихорецкая 22б калининград

Аквариумистика

Тихорецкая 22Б Калининград: административно-хозяйственные и инфраструктурные особенности

Общая характеристика объекта по адресу Тихорецкая 22Б, Калининград

Адрес Тихорецкая 22Б Калининград относится к Центральному району города и представляет интерес в контексте административного и хозяйственного назначения. Здание расположено вблизи транспортных артерий, обеспечивающих доступ к основным городским магистралям, что делает его удобным для ведения коммерческой деятельности.

Архитектурные и строительные параметры

Объект по адресу Тихорецкая 22Б представляет собой капитальное строение, относящееся к категории нежилых зданий. Тип конструкции — монолитно-кирпичный, что соответствует современным требованиям по тепло- и звукоизоляции. Инженерные сети подведены централизованно, включая:

• электроснабжение;

• водоснабжение и водоотведение;

• систему отопления;

• телекоммуникационные линии.

По состоянию на дату последнего кадастрового обновления, объект не является аварийным и не находится в зоне реконструкции.

Правовой статус и кадастровая информация

Адрес Тихорецкая 22Б Калининград зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер объекта указан в публичной кадастровой карте Калининградской области. Право собственности оформлено в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для получения выписки из ЕГРН допускается обращение через МФЦ или официальный сайт Росреестра. Проверка объекта на предмет наличия обременений (ипотека, арест, аренда) рекомендуется при заключении сделок.

Инфраструктура и транспортная доступность

Район, в котором находится Тихорецкая 22Б, обладает развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности расположены:

• остановки общественного транспорта (автобусные и маршрутные линии);

• торговые и административные объекты;

• медицинские учреждения;

• образовательные организации.

Для автотранспорта предусмотрены подъездные пути и зоны разгрузки. Парковочное пространство организовано в придомовой зоне и на прилегающей территории.

Коммерческий потенциал

Здание на Тихорецкой 22Б используется в коммерческих целях. В помещениях располагаются офисы, склады, производственные зоны. Объект подходит для следующих видов деятельности:

1. офисное администрирование;

2. логистические и складские операции;

3. розничная и оптовая торговля;

4. оказание бытовых и профессиональных услуг.

При заключении договора аренды требуется обязательная проверка разрешённого вида использования в соответствии с классификатором ОКС.

Инженерные характеристики

Здание оснащено базовым комплектом инженерных коммуникаций:

• отопление: центральное;

• электроснабжение: трехфазное, с допустимой нагрузкой по проектной документации;

• водоснабжение и канализация: подключение к городским сетям;

• интернет и телефония: возможна организация проводных и беспроводных каналов связи.

Дополнительные параметры (например, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа) зависят от конкретного арендатора или собственника и могут варьироваться.

Ближайшее окружение

В радиусе до 1 км от объекта находятся:

• крупные торговые центры;

• автомойки и СТО;

• склады и производственные базы;

• отделения банков и почтовой связи.

Зонирование территории позволяет гибкое использование объекта с учётом текущего спроса на коммерческую недвижимость в Калининграде.

FAQ

1. Каков точный правовой статус объекта по адресу Тихорецкая 22Б Калининград?
Объект зарегистрирован в ЕГРН, имеет присвоенный кадастровый номер, используется на правах собственности или аренды.

2. Допускается ли использование здания для розничной торговли?
Использование возможно при условии соответствия вида разрешённого использования и наличия необходимой инфраструктуры.

3. Какие виды транспорта обеспечивают доступ к адресу Тихорецкая 22Б?
Доступ обеспечивают автобусные маршруты и личный автотранспорт. В районе имеются парковочные зоны.

4. Можно ли арендовать помещение в здании на Тихорецкой 22Б?
Аренда возможна при наличии свободных площадей и заключении договора с собственником.

5. Подключено ли здание к центральным инженерным сетям?
Да, здание подключено к централизованным системам водоснабжения, электроснабжения и отопления.