Двинская 89 калининград

Строительство и ремонт

Двинская 89 Калининград: особенности локации и инфраструктуры

Общая характеристика объекта по адресу Двинская 89, Калининград

Адрес Двинская 89 Калининград относится к Ленинградскому району города. Это часть жилого квартала, отличающегося устойчивой инфраструктурой, транспортной доступностью и наличием социальных объектов. Район активно застраивается и модернизируется в рамках муниципальных программ.

Транспортная доступность

Двинская улица соединена с основными магистралями города, включая улицу Александра Невского и проспект Победы. Объект находится в радиусе 5–10 минут от ключевых транспортных развязок.

Основные транспортные преимущества:

• близость к остановкам общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси);

• расстояние до железнодорожного вокзала Калининград-Пассажирский — около 5 км;

• доступ к автодорогам федерального значения через ул. Дзержинского.

Жилая застройка и тип объектов

Застройка по адресу Двинская 89 Калининград включает многоквартирные жилые дома, построенные в рамках капитального строительства. Преобладают кирпичные и монолитные конструкции с улучшенной тепло- и звукоизоляцией.

Характеристики зданий:

• высота — от 5 до 9 этажей;

• наличие лифтов и технических помещений;

• благоустроенные дворы с парковочными зонами.

Инфраструктура района

Район обладает всеми признаками развитой городской инфраструктуры. На территории, прилегающей к адресу, находятся образовательные, медицинские и торговые учреждения.

Основные объекты в шаговой доступности:

• школы №28 и №32;

• детские сады №123 и №145;

• поликлиника №4;

• торговые сети: «Пятёрочка», «Виктория», «SPAR»;

• аптеки, отделения банков, автомойки, СТО.

Безопасность и экология

Ленинградский район, где расположена Двинская 89 Калининград, считается благополучным по уровню преступности. Территория обслуживается участковыми пунктами полиции и оборудована видеонаблюдением.

Экологические характеристики:

• удалённость от промышленных зон;

• наличие зелёных насаждений и скверов;

• низкий уровень выбросов в атмосферу.

Перспективы развития территории

Градостроительная документация предполагает дальнейшее развитие района с фокусом на жилую и социальную застройку. Запланированы:

• строительство новых детских садов;

• реконструкция транспортной инфраструктуры;

• обустройство велосипедных и пешеходных маршрутов.

Недвижимость по адресу Двинская 89 Калининград

Рынок недвижимости в данной локации стабилен. Спрос сохраняется как на первичное, так и на вторичное жильё. В продаже представлены квартиры различных планировок от 1 до 3 комнат.

Факторы, влияющие на стоимость:

• удалённость от центра — около 4 км;

• развитая социальная инфраструктура;

• транспортная доступность;

• год постройки зданий.

Коммерческая недвижимость

В районе по адресу Двинская 89 Калининград размещаются небольшие коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. Основное назначение — розничная торговля, услуги, офисы.

Ключевые характеристики:

• площади от 20 до 150 м²;

• наличие инженерных сетей и коммуникаций;

• отдельные входы и витринное остекление.

FAQ

Какие школы находятся рядом с Двинской 89 в Калининграде?
В непосредственной близости расположены школы №28 и №32, а также несколько частных образовательных центров.

Как добраться до центра Калининграда с улицы Двинская 89?
Среднее время в пути на автомобиле составляет 10–15 минут. Общественным транспортом — около 20 минут с пересадкой.

Имеются ли в районе аптеки и медицинские учреждения?
Да, рядом находятся поликлиника №4, несколько частных медицинских центров и более пяти аптек.

Какие виды жилья представлены на Двинской 89?
Основу жилого фонда составляют многоквартирные дома с квартирами от 1 до 3 комнат. Встречаются как квартиры с отделкой, так и варианты под ремонт.

Можно ли приобрести коммерческую недвижимость в этом районе?
Да, в продаже и аренде доступны помещения на первых этажах зданий, подходящие под магазины, офисы и сервисные услуги.